老话题，房价为啥这么高啊？
作者:乖乖虎 日期:2009-11-08
住房中国是一件了不得的民生问题，问题是现在房价已经高得超乎人的想象了。在我看来，房子在中国，就象艺术品投资一样，是一个投资品种而不是基本生活的一部分。中国本来就人多，住房是大事，当然，咱们也不能要求太多，居者有其屋，从历史到现在，从来也都是一个梦想。也不能指望现在的政府就能给我们解决这个问题。
按理说，一个城市的房价应该是由居民的收入（当然是平均收入了，说是平均也是不公平的，毕竟两级分化严重得很）以及出租回报率来决定的。但现在似乎是由外来人口以及外部涌进的资金决定的。看看大城市房屋购买者的身份吧。应该是50%以外都是由外地人买的。而购买者的身份和目的没有一个权威统计数字。不过据各种渠道透露出来的消息，多数为投资客为投资而买。而不是所谓的什么基本住房和改善性住房。最让我不解的是，自金融危机以来，按理讲大伙手里钱不多，房价也确实下跌了一下，不过现在看这是假摔啊，国家振兴经济，各种实体经济尚未复苏起来，但房地产么，倒是创了有史以来的最高峰，看看深圳北京上海的楼市价格就知道了，当然这里面也有国家的因素，国家刺激经济采取了大量投入信贷的措施，这样一来，就有了通胀预期，可是企业家们现在也不知道把钱投到哪，做实体还不如炒房，于是乎。投入大量资金。国家刺激经济的信贷，究竟是有多少到了楼市股市，谁也不得而知。 反正一个明显的事实，房价创了新高，会不会是没有最高只有更高呢？我等做老百姓的，仰视看结果吧。
通胀预期不可怕，比这可怕的是，政府没有抑制通胀的有效手段，政府是否有管理好市场经济的智慧？这一切都在考验着政府。
说几句题外话，法律面前人人平等，那么这个法是什么法？ 为什么还要一部分人先富起来？ 这两条不相抵触么？我拥护改革开放，拥护政府，只是这一部分人先富起来了，似乎就溜走了，不管后面的了。政府是不是要管管他们了？
按理说，一个城市的房价应该是由居民的收入（当然是平均收入了，说是平均也是不公平的，毕竟两级分化严重得很）以及出租回报率来决定的。但现在似乎是由外来人口以及外部涌进的资金决定的。看看大城市房屋购买者的身份吧。应该是50%以外都是由外地人买的。而购买者的身份和目的没有一个权威统计数字。不过据各种渠道透露出来的消息，多数为投资客为投资而买。而不是所谓的什么基本住房和改善性住房。最让我不解的是，自金融危机以来，按理讲大伙手里钱不多，房价也确实下跌了一下，不过现在看这是假摔啊，国家振兴经济，各种实体经济尚未复苏起来，但房地产么，倒是创了有史以来的最高峰，看看深圳北京上海的楼市价格就知道了，当然这里面也有国家的因素，国家刺激经济采取了大量投入信贷的措施，这样一来，就有了通胀预期，可是企业家们现在也不知道把钱投到哪，做实体还不如炒房，于是乎。投入大量资金。国家刺激经济的信贷，究竟是有多少到了楼市股市，谁也不得而知。 反正一个明显的事实，房价创了新高，会不会是没有最高只有更高呢？我等做老百姓的，仰视看结果吧。
通胀预期不可怕，比这可怕的是，政府没有抑制通胀的有效手段，政府是否有管理好市场经济的智慧？这一切都在考验着政府。
说几句题外话，法律面前人人平等，那么这个法是什么法？ 为什么还要一部分人先富起来？ 这两条不相抵触么？我拥护改革开放，拥护政府，只是这一部分人先富起来了，似乎就溜走了，不管后面的了。政府是不是要管管他们了？
银行是房价上涨幕后推手
作者:乖乖虎 日期:2009-07-12
房价为什么上涨. 到底是谁让房价不断上涨.
国家为了制止炒房,出台了一系列政策,首付四成,利率高10%等等..可是在现在的经济环境下,银行有放贷的冲动,实体经济未有实际好转的情况下,信贷资金进入股市,房市成了最好的选择.而且在国家投放了大量信贷的情况下,人们有了通胀的预期.这样一来.买房保值成了人们的选择之一. 但银行没有把好关.中央二套经济栏目最近也播出了节目,反映了银行违规放贷的事实.
假如我是一个刚性需求的买房者,如果我是自住,买了房以后,如果房价下跌,可能我心有不满,但贷款还要继续还.但如果我是炒房者,手里窝了好多套房子,如果房价下跌,房子卖不出去,那么,我就有可能断供.毕竟每个月养着不是个事吧...这样一来,如果大家都这么做..嘿嘿..银行的风险就来了.如果国家听任房价下跌,那么银行业这个国家经济基石的出事,是它所不愿意看到的.......所以短时期内.房价不会下跌的....除非国家出了一些强硬措施,但现在在经济相对低迷的中国经济,这无疑是雪上加霜. 唉,,,是银行绑架了国家
国家为了制止炒房,出台了一系列政策,首付四成,利率高10%等等..可是在现在的经济环境下,银行有放贷的冲动,实体经济未有实际好转的情况下,信贷资金进入股市,房市成了最好的选择.而且在国家投放了大量信贷的情况下,人们有了通胀的预期.这样一来.买房保值成了人们的选择之一. 但银行没有把好关.中央二套经济栏目最近也播出了节目,反映了银行违规放贷的事实.
假如我是一个刚性需求的买房者,如果我是自住,买了房以后,如果房价下跌,可能我心有不满,但贷款还要继续还.但如果我是炒房者,手里窝了好多套房子,如果房价下跌,房子卖不出去,那么,我就有可能断供.毕竟每个月养着不是个事吧...这样一来,如果大家都这么做..嘿嘿..银行的风险就来了.如果国家听任房价下跌,那么银行业这个国家经济基石的出事,是它所不愿意看到的.......所以短时期内.房价不会下跌的....除非国家出了一些强硬措施,但现在在经济相对低迷的中国经济,这无疑是雪上加霜. 唉,,,是银行绑架了国家
现在买房子，傻瓜才掏钱！
作者:乖乖虎 日期:2009-07-05
上海莲花河畔景苑倒塌楼盘最新资料曝光（转）
作者:乖乖虎 日期:2009-06-29
你真的决定上单反？（转）
作者:乖乖虎 日期:2009-06-19
主流经济学家的名声为啥越来越臭？（转）
作者:乖乖虎 日期:2009-03-13
“我们企业做的事情和主流经济学家的说法反其道而行就行了。主流经济学家的判断已经证明不行了，需要有一个民间独立的机构和他们进行质询，还要淘汰一部分经济学家。”3月10日上午，全国政协委员刘革新在讨论中义愤填膺地扔出一个“炸弹”。（据人民网）
刘革新的发言，引起与会者的强烈共鸣。多位与会代表表示，“我们实际很多的学者都是教科书思维，照本宣科。”“我们实际很多学者都没有深入实际。”“我们实际很多学者都是摸着领导的脾气做研究。”一种观点认为，政府决策单纯指望官办的研究机构，可能会出现偏差。多位委员建议“加大力度扶持民间的的研究机构，并且着力畅通民间机构和决策层的沟通渠道。”
刘革新委员的话无疑是实话实说。忠言为有这样勇于直面现实，敢讲真话、针泛时弊的委员感到欣慰和鼓舞。这些年来，一些所谓主流经济学家早就引起了民众的反感。一些人严重脱离实际、脱离群众，他们或死死抱住西方自由主义市场经济的教条生搬硬套，或把私有制作为万能神话顶礼膜拜，甚至置国家和民族利益于不顾，成为某些资本势力和既得利益集团的代言人，已经完全远离了中国主流民众，成为孤家寡人。早在2004年，经济学界出现“顾郎之争”后，在网上的一项民意调查就显示，赞成和拥护主流经济学家观点的人不足5%。
一些曾经影响和主导中国改革进程的“主流经济学家”，为何越来越不受欢迎？忠言以为，其最主要的原因，是某些“主流”丧失了社会责任感和道德良知，背弃了最广大的人民群众，有的甚至迎合西方势力，以经济改革为突破口，企图左右和改变中国的发展道路，甘愿充当西化中国的“鹦鹉”。一些所谓主流经济学家，利用独霸的话语权和媒体影响力，正在动摇着我们的“国本”，动摇着社会主义的核心价值体系和全国各族人民团结奋斗的共同思想基础。这绝非是危言耸听。
如果说，改革之初，一些主流经济学家曾经对经济发展的“效率”问题有所贡献的话，那么改革30年后，“公平”问题日益突现，如何解决社会公平问题就成为经济学家的研究课题。但遗憾的是，面对日益严重的贫富差距、两极分化，一些主流们充耳不闻，视而不见，装聋作哑，甚至睁眼说瞎话，根本否认这些问题的存在。在国企改革、金融改革、教育改革、以及住房问题、医疗问题等社会保障和劳动者权益保护诸多问题上，经济学家们不仅没有维护民众的利益，甚至千方百计损害他们的利益。新中国60年来，社会主义建设的伟大实践，人民当家做主的深切感受和期望，与那些所谓“主流”们的主张渐行渐远。
刘革新的发言，引起与会者的强烈共鸣。多位与会代表表示，“我们实际很多的学者都是教科书思维，照本宣科。”“我们实际很多学者都没有深入实际。”“我们实际很多学者都是摸着领导的脾气做研究。”一种观点认为，政府决策单纯指望官办的研究机构，可能会出现偏差。多位委员建议“加大力度扶持民间的的研究机构，并且着力畅通民间机构和决策层的沟通渠道。”
刘革新委员的话无疑是实话实说。忠言为有这样勇于直面现实，敢讲真话、针泛时弊的委员感到欣慰和鼓舞。这些年来，一些所谓主流经济学家早就引起了民众的反感。一些人严重脱离实际、脱离群众，他们或死死抱住西方自由主义市场经济的教条生搬硬套，或把私有制作为万能神话顶礼膜拜，甚至置国家和民族利益于不顾，成为某些资本势力和既得利益集团的代言人，已经完全远离了中国主流民众，成为孤家寡人。早在2004年，经济学界出现“顾郎之争”后，在网上的一项民意调查就显示，赞成和拥护主流经济学家观点的人不足5%。
一些曾经影响和主导中国改革进程的“主流经济学家”，为何越来越不受欢迎？忠言以为，其最主要的原因，是某些“主流”丧失了社会责任感和道德良知，背弃了最广大的人民群众，有的甚至迎合西方势力，以经济改革为突破口，企图左右和改变中国的发展道路，甘愿充当西化中国的“鹦鹉”。一些所谓主流经济学家，利用独霸的话语权和媒体影响力，正在动摇着我们的“国本”，动摇着社会主义的核心价值体系和全国各族人民团结奋斗的共同思想基础。这绝非是危言耸听。
如果说，改革之初，一些主流经济学家曾经对经济发展的“效率”问题有所贡献的话，那么改革30年后，“公平”问题日益突现，如何解决社会公平问题就成为经济学家的研究课题。但遗憾的是，面对日益严重的贫富差距、两极分化，一些主流们充耳不闻，视而不见，装聋作哑，甚至睁眼说瞎话，根本否认这些问题的存在。在国企改革、金融改革、教育改革、以及住房问题、医疗问题等社会保障和劳动者权益保护诸多问题上，经济学家们不仅没有维护民众的利益，甚至千方百计损害他们的利益。新中国60年来，社会主义建设的伟大实践，人民当家做主的深切感受和期望，与那些所谓“主流”们的主张渐行渐远。
在上下沙申请宽带真的很难
作者:乖乖虎 日期:2009-02-04
在上沙的时候申请了两次，电信都是回答：没有端口，没有资源，无法安装。
刚刚搬到下沙两三天，打了一次电信电话，说还是不能安，正好在社区网上看到有人转让城中村的宽带，岗厦那边的，激动的我赶快联系了机主，转移以后再办个过户，算盘打的倒是不错，可是机主向电信申请移到下沙还是不能移，实在是没有办法了。和电信一个机房的联系了一下，就是给红包也没办法安装，实在是资源太紧张，他说上沙基本都能安了，但下沙的一二四六坊现在都不能装，因为机器设备都已经到位，但因为在下沙征不到地，无法建新机房扩容，所以他们也没有办法，说是正在协商，唉，天知道是什么时候才能申请安装宽带。
另外，他说有的地方明明是可以安装的，但房东在第一时间就把端口资源全部申请完，造成事实上的垄断，让租房客不得不租用他的宽带。是啊，只要两个人合用一根，做为房东就赚了，如果更多的人用一根，结果我也不用说了。
在上下沙，也许有好房东，我不能一棒子打死，说上下沙所有的房东怎样怎样。只是我觉得我们这些租房客养活了这些寄生虫，把他们惯坏了。欺负人到如此地步。 做为普通的打工者，真是无可奈何啊。
刚刚搬到下沙两三天，打了一次电信电话，说还是不能安，正好在社区网上看到有人转让城中村的宽带，岗厦那边的，激动的我赶快联系了机主，转移以后再办个过户，算盘打的倒是不错，可是机主向电信申请移到下沙还是不能移，实在是没有办法了。和电信一个机房的联系了一下，就是给红包也没办法安装，实在是资源太紧张，他说上沙基本都能安了，但下沙的一二四六坊现在都不能装，因为机器设备都已经到位，但因为在下沙征不到地，无法建新机房扩容，所以他们也没有办法，说是正在协商，唉，天知道是什么时候才能申请安装宽带。
另外，他说有的地方明明是可以安装的，但房东在第一时间就把端口资源全部申请完，造成事实上的垄断，让租房客不得不租用他的宽带。是啊，只要两个人合用一根，做为房东就赚了，如果更多的人用一根，结果我也不用说了。
在上下沙，也许有好房东，我不能一棒子打死，说上下沙所有的房东怎样怎样。只是我觉得我们这些租房客养活了这些寄生虫，把他们惯坏了。欺负人到如此地步。 做为普通的打工者，真是无可奈何啊。
